Подготовка к строительству каркасного дома своими руками

Строительство дома

Период: май 2016 - апрель 2017 г.

Так как строить каркасный дом в деревне на замену старой избушке я решил без привлечения наемной рабочей силы и специализированных бригад, до начала строительных работ пришлось значительное время уделить изучению (воплощению в жизнь) следующих теоретических (и практических) вопросов:

  1. Технологии строительства каркасных домов и их особенности.
  2. Выбор (создание с помощью какого-либо программного обеспечения) проекта дома с обязательным учетом особенностей каркасного домостроения.
  3. Выбор (разработка) фундамента для проекта дома с учетом несущей способности грунта на участке.
  4. Составление списка необходимого инструмента.
  5. Составление примерной сметы на инструмент, стройматериалы и их доставку.
  6. Закупка инструмента.
  7. Планирование строительных работ (в том числе, получение разрешения на строительство).

Все указанные пункты можно отнести к подготовительному этапу, который занял у меня около года... За это время я разработал и (совместными с женой усилиями) забраковал 2 проекта дома, остановившись на третьем, перелопатил кучу литературы по стрительству, пересмотрел в Интернете кучу видеороликов о том, как надо и как не надо строить, посетил тьму сайтов строительных и торговых фирм в поисках необходимых мне для строительства материалов и инструментов... Конечно же, не все мои решения являются идеальными (и будут таковыми в дальнейшем), но основная моя задача - поставить коробку каркасника 8 на 8 м без внутренней отделки за один летний сезон при наличии 500 000 рублей.

Технология каркасного домостроения

Итак, технологию и практику строительства каркасных домов я изучал, в основном, по следующим ресурсам:
  1. Свод правил ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ СП 31-105-2002
  2. Сайт http://karkashouse.info/28-stroitelstvo-karkasnyh-domov-po-sisteme-platforma.html
  3. Справочник по каркасным домам (технология ПЛАТФОРМА, формат DjView)
  4. Строительный форум https://www.forumhouse.ru (теория и практика, можно задать интересующий вопрос).

Выбор (разработка) проекта дома с учетом особенностей каркасного домостроения

Для выбора проекта каркасного дома можно воспользоваться одним из сайтов, предлагающих платные и бесплатные проекты канадских, финских, шведских домов или домов, предлагаемых к строительству фирмами из России, а можно разработать самому. Я просто доработал один из бесплатных проектов под свои нужды, немного изменив размеры, расположение комнат и убрав террасу.

План каркасного дома

План каркасника своими руками - План каркасного дома

При разработке и детализации проекта обычно используют программу для моделирования относительно простых трёхмерных объектов бесплатную для некоммерческого использования и ограниченную по функциональности SketchUp Make, или платную SketchUp Pro. Возможно также использование более сложных ArchiCAD и AutoCAD.

Выбор (разработка) фундамента для проекта дома с учетом несущей способности грунта на участке

Подробная статья о выборе и расчете фундамента расположена по ссылке http://samostroy74.ru/raschet-stolbchatogo-fundamenta-pod-karkasnyj-dom



Планирование строительных работ

Данный пункт очень важен, так как именно он позволит вам избежать загромождения строительного участка ненужными в ближайшее время материалами, а также убережет вас от дополнительных расходов времени и денег.

При планировании не забудьте о необходимости получения разрешения на строительство дома, без которого в дальнейшем могут возникнуть проблемы с оформлением построенного дома в собственность.



Для получения разрешения на строительство дома необходимы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  3. схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта строительства.

ГПЗУ выдает администрация, там показано, где вы можете строить, а СПОЗУ вы рисуете сами на основании ГПЗУ и там показано, где вы хотите строить (подробнее https://www.forumhouse.ru; https://www.forumhouse.ru/attachments/463310; https://www.forumhouse.ru/threads/67228).

У меня (в Челябинской области) весь процесс получения разрешения на строительство занял без малого 3 месяца (вот такие у нас неторопливые чиновники).

Некоторые ошибки при организации (планировании) строительства каркасного дома можно посмотреть по ссылке http://karkashouse.info/103-karkasnyy-dom-oshibki.html.

Ну а о своих ошибках я постараюсь написать в статьях сайта.



Участок

Архитектура и инженерные системы

Стройматериалы и инструмент